Une alternative à Septeo SPI Syndic, sans projet de déploiement
Septeo est un éditeur installé, au parc considérable et au prix sur devis. Archipel vise le cabinet qui veut la même rigueur réglementaire avec un tarif affiché et une mise en route qui se compte en heures, pas en trimestres.
Ce que Septeo SPI Syndic propose, factuellement
Un éditeur historique au parc très large
Septeo SPI Syndic est édité par Septeo ADB, groupe Septeo, en SaaS hébergé en datacenter français ou en installation sur site. L'éditeur revendique 3 200 agences et 1 980 000 lots gérés (septeo-adb.fr, consulté le 16 juillet 2026). Le logiciel couvre la comptabilité et les appels de fonds, le rapprochement bancaire et le SEPA multicomptes, l'extranet avec paiement en ligne, la GED, les assemblées générales, l'OCR des factures et un tableau de bord de plus de cinquante indicateurs. Le prix n'est pas public : il est établi sur devis.
Septeo SPI Syndic et Archipel, critère par critère
Faits relevés sur le site officiel de l'éditeur le 16 juillet 2026
Comparer un éditeur historique et un produit récent n'a de sens que si l'on nomme ce que chacun apporte : le parc et l'ancienneté d'un côté, la transparence tarifaire et la légèreté de mise en route de l'autre.
| Critère | Septeo SPI Syndic | Archipel |
|---|---|---|
| Éditeur | Septeo ADB, groupe Septeo | Archipel, éditeur indépendant |
| Parc revendiqué | 3 200 agences, 1 980 000 lots (site officiel, 16/07/2026) | Produit récent, parc en construction |
| Hébergement | SaaS en datacenter France, ou sur site | SaaS hébergé en France |
| Prix | Sur devis, non publié | 99 € HT/mois jusqu'à 5 copropriétés, puis 0,75 € HT/lot/mois |
| Facturation par utilisateur | Non communiqué | Aucune. Collaborateurs illimités |
| Périmètre | Compta, appels, banque et SEPA multicomptes, extranet et paiement en ligne, GED, AG, OCR, 50+ indicateurs | Compta décret 2005-240 et 5 annexes, appels et SEPA, banque, extranet, GED, AG, gestion technique, pilotage cabinet |
| Réversibilité | Non communiqué | Balance, grand livre, journaux, annexes, FEC et documents exportables à tout moment |
Aucune information n'est déduite ni extrapolée : ce qui n'est pas publié par l'éditeur est noté comme non communiqué, ce qui ne présume pas de l'absence de la fonctionnalité.
Comparer avec un autre éditeur
Même grille, mêmes sources officielles
Un cabinet qui compare un éditeur en compare rarement un seul. Les quatre autres comparaisons suivent exactement la même méthode.
Les questions à poser avant de changer
Elles valent pour n'importe quel éditeur, le nôtre compris. Posez-les avant de signer, pas après la reprise des données.
Questions fréquentes
Septeo SPI Syndic est-il un mauvais choix ?
Non, et cette page ne le dit pas. C'est un outil installé chez des milliers d'agences, porté par un groupe solide. La question n'est pas sa qualité mais son adéquation : un cabinet qui veut un prix affiché et une mise en route légère ne cherche pas la même chose qu'un cabinet qui veut le standard du marché.
Combien coûte Septeo SPI Syndic ?
Le prix n'est pas publié : il est établi sur devis. C'est le modèle dominant du marché. Archipel affiche le sien, 99 € HT par mois jusqu'à cinq copropriétés puis 0,75 € HT par lot et par mois.
Archipel fait-il de l'OCR de factures ?
Pas à ce jour. Si l'OCR est un critère décisif pour votre volume de factures, il faut le dire dès le premier échange plutôt que de le découvrir après la reprise des données.
Un petit éditeur est-il un risque pour mon cabinet ?
C'est une question légitime, et la bonne réponse n'est pas une promesse mais une garantie : la réversibilité. Balance, grand livre, journaux, annexes, FEC et documents s'exportent à tout moment, sans démarche ni délai. Votre comptabilité ne dépend pas de notre survie.
Pour l'analyse détaillée, lire notre avis sur Septeo SPI Syndic. Pour la vue d'ensemble, voir le comparatif des logiciels de syndic et nos tarifs.