Ressources & guides
pour votre copropriété
Conseils pratiques, cadre légal et bonnes pratiques pour gérer sereinement votre copropriété
ICS syndic (Spirit) : avis, fonctionnalités et alternative
Avis factuel sur ICS et son logiciel Spirit (éditeur historique depuis 1978), fonctionnalités officielles, prix sur devis, et alternative Archipel pour cabinets.
Septeo SPI Syndic : avis, fonctionnalités et alternative
Analyse factuelle de Septeo SPI Syndic (éditeur, cible, fonctionnalités officielles, prix sur devis) et l'alternative Archipel conforme au décret 2005-240.
Vilogi : avis, fonctionnalités et alternative
Présentation factuelle de l'éditeur full-web Vilogi (fonctionnalités officielles, prix sur devis) et quelle alternative pour un cabinet exigeant sur la conformité.
Cotoit : avis, fonctionnalités et alternative
Syndic pro en ligne à la carte (formules Colib et Cocoon, prix public) : ce que propose Cotoit et pourquoi un cabinet lui préférera un logiciel.
Matera : avis, fonctionnalités et alternative
Avis factuel sur Matera (positionnement hybride coopératif et syndic local, fonctionnalités officielles, prix sur devis) et quelle alternative pour un cabinet.
Prix d'un logiciel de syndic : combien ça coûte en 2026
Repères de prix au lot, modèles de tarification (au lot, à la copropriété, à l'abonnement) et coûts cachés (migration, formation, options) pour budgéter juste.
Meilleur logiciel de gestion de copropriété en 2026 : comparatif
Grille de 12 critères, tableau comparatif et prix officiels (Matera, Cotoit, Vilogi, Septeo, ICS, Archipel) pour choisir sans classement biaisé.
Changer de logiciel de syndic sans perdre l'historique
Les 3 conditions, le bon moment (jamais en clôture), les données comptables à reprendre et la migration détaillée en 7 étapes.
Logiciel syndic professionnel : comment bien choisir
La grille d'évaluation en 10 critères (conformité, sécurité des fonds, réversibilité, prix) et les 10 questions à poser à l'éditeur avant de signer.
Automatiser son cabinet de syndic : par où commencer
Matrice de priorisation gain x fréquence x risque, les 5 tâches à automatiser en premier et les garde-fous SEPA et comptables à ne jamais lâcher.
Dématérialisation et extranet copropriétaire : le guide 2026
Obligation loi ALUR, contenu minimum du décret ELAN, notification électronique 2024 et clés d'un extranet réellement utilisé par les copropriétaires.
Appels de fonds copropriété : fonctionnement et calcul
Cycle budget, provision du quart exigible chaque trimestre, 3 natures d'appel à ne pas mélanger et calcul par tantièmes, avec exemple chiffré.
Immatriculation d'une copropriété au registre national
Qui immatricule, quand, quelles données déclarer, la mise à jour annuelle post-AG et les sanctions encourues par le syndic.
Carnet d'entretien de copropriété : obligations et contenu
Obligation, contenu des 6 rubriques et distinction avec le DTG et le PPT : ce que le syndic doit savoir sur le carnet d'entretien.
Répartition des charges par tantièmes : méthode de calcul
Méthode de calcul pas à pas, exemple chiffré et distinction entre charges générales (tantièmes) et charges spéciales (utilité) selon l'article 10.
Fonds de travaux ALUR : obligations 2026
Fonds obligatoire, base légale de l'article 14-2-1, cotisation minimale de 5 % du budget, double plancher avec le PPT et dispenses valables en 2026.
AG de copropriété : convocation, vote et majorités
Tableau des majorités (articles 24, 25, 25-1 et 26), calcul des voix, passerelles et pièges de quorum pour sécuriser vos assemblées.
Comptabilité de copropriété : ce qu'un logiciel conforme doit faire
Les obligations du décret 2005-240 (engagement, plan comptable, 5 annexes, double balance) traduites en grille de ce qu'un logiciel conforme doit couvrir.
Copropriété en difficulté : diagnostiquer et redresser
Seuils d'impayés (25 %, 15 % au-delà de 200 lots), échelle d'escalade légale et méthode de redressement par axe pour les cabinets.
Guide complet sur les responsabilités d'un syndic de copropriété
Découvrez le rôle du syndic de copropriété, ses responsabilités et comment choisir entre un syndic professionnel et bénévole.
Charges de copropriété : comprendre et réduire vos frais
Définition, calcul, répartition et bonnes pratiques pour maîtriser les charges de copropriété. Conseils concrets, exemples chiffrés et outils modernes.