Le prix est affiché, pas négocié
Deux grilles publiées : l'une pour les cabinets de syndic, l'autre pour les syndics bénévoles. Toutes les fonctionnalités dans chaque offre, sans engagement. Vous savez ce que ça coûte avant de nous parler.
Trois offres, le même produit
Vous gérez plusieurs copropriétés pour le compte de vos clients. Aucun module n'est réservé à une offre supérieure : ce qui change, c'est le volume et le niveau d'accompagnement.
Starter
Pour les cabinets qui démarrent ou testent
- Jusqu'à 5 copropriétés
- Collaborateurs illimités
- Toutes les fonctionnalités incluses
- Support par email
Pro
Pour les cabinets en activité
- Copropriétés illimitées
- Collaborateurs illimités
- Support prioritaire
- Reporting multi-copropriétés
Enterprise
Pour les grands cabinets
- Collaborateurs illimités
- API et intégrations
- Migration de portefeuille depuis votre logiciel
- Support dédié et SLA
Tous les prix sont HT. Sans engagement, résiliation à tout moment. Essai gratuit sans carte bancaire.
Votre prix de cabinet, selon la taille du portefeuille
Bascule Starter vers Pro à 132 lots, soit 132 × 0,75 € = 99 €
Cinq portefeuilles types, le calcul complet. Le prix au lot ne varie pas avec le volume : il n'y a ni palier caché, ni remise à négocier.
| Portefeuille | Lots gérés | Offre | Coût par lot | Prix HT/mois |
|---|---|---|---|---|
| 3 copropriétés | 60 | Starter | 1,65 € | 99 € |
| 5 copropriétés | 130 | Starter | 0,76 € | 99 € |
| 8 copropriétés | 220 | Pro | 0,75 € | 165 € |
| 15 copropriétés | 500 | Pro | 0,75 € | 375 € |
| 30 copropriétés | 1 200 | Pro | 0,75 € | 900 € |
Prix HT, quel que soit le nombre de collaborateurs. Sous 132 lots, Starter reste plus économique tant que vous ne dépassez pas 5 copropriétés.
Prix public ou prix sur devis
Relevé sur les sites officiels des éditeurs, 16 juillet 2026
Deux acteurs sur six publient un tarif. Sans prix affiché, aucune comparaison n'est possible avant d'avoir donné ses coordonnées.
| Éditeur | Prix publié | Modèle |
|---|---|---|
| Matera | Sur devis | Plateforme et accompagnement |
| Cotoit | 13 à 16 € TTC/lot/mois | Syndic délégué, pas un logiciel |
| Vilogi | Sur devis | Logiciel, utilisateurs illimités |
| Septeo SPI | Sur devis | Logiciel |
| ICS (Spirit) | Sur devis | Logiciel |
| Archipel | 99 € HT/mois ou 0,75 € HT/lot/mois | Logiciel, collaborateurs illimités |
Prix relevés sur les sites officiels des éditeurs le 16 juillet 2026. Le tarif Cotoit est un prix TTC de prestation de syndic : il n'est pas comparable tel quel à un prix de logiciel HT.
Les cinq questions à poser avant de signer
Un tarif ne se juge pas au montant affiché mais à ce qu'il enferme. Voici ce qu'il faut demander à un éditeur, le nôtre compris.
Questions fréquentes sur le prix
Le prix dépend-il du nombre d'utilisateurs ?
Non. Il suit le nombre de lots gérés, jamais le nombre de collaborateurs. Gestionnaires, comptable, assistants et conseil syndical : le prix ne bouge pas.
Je suis syndic bénévole, quelle offre me concerne ?
Celles du profil « Syndic bénévole », qui couvrent une seule copropriété : Découverte à 0 € jusqu'à 10 lots sans comptabilité, Essentiel à 12 € TTC par mois jusqu'à 25 lots, Complet à 24 € TTC par mois en lots illimités. Les offres cabinet ne vous concernent que si vous gérez plusieurs copropriétés.
Que contient l'offre Starter à 99 € ?
Tout le produit, jusqu'à cinq copropriétés : comptabilité décret 2005-240 et cinq annexes, appels de fonds et SEPA, assemblée générale, GED, gestion technique, pilotage du cabinet. Aucun module n'est réservé aux offres supérieures.
À partir de quand Pro est-il plus intéressant ?
À 132 lots : 132 × 0,75 € = 99 €. En dessous, Starter, dans la limite de cinq copropriétés. Au-dessus, Pro, sans limite de nombre de copropriétés.
Pourquoi l'offre gratuite n'inclut-elle pas la comptabilité ?
Parce que la comptabilité de copropriété engage votre responsabilité et demande un accompagnement réel. Nous préférons l'offrir avec un support que nous pouvons tenir, plutôt que gratuitement et mal. Découverte reste utile pour centraliser documents, communication et extranet.
Y a-t-il des frais de mise en service ?
Aucun sur Starter et Pro, ni sur les offres bénévoles. Le classeur de reprise par copropriété et la lecture des documents de l'ancien syndic sont compris dans toutes les offres. Seule la reprise d'un portefeuille entier depuis l'export de votre logiciel actuel est une prestation : comprise dans Enterprise, sur devis pour Pro.
Comment reprendre plusieurs copropriétés d'un coup ?
Vous déclarez la liste de vos copropriétés une fois. Archipel les crée, génère un classeur de reprise pour chacune, et accepte le dépôt groupé. Chaque copropriété a son rapport de vérification et sa validation, sans supplément de prix.
Y a-t-il un engagement de durée ?
Non. Mensuel, résiliable à tout moment. Balance, grand livre, journaux, annexes, FEC et documents restent exportables après résiliation.
Les prix sont-ils HT ou TTC ?
Les offres cabinet sont affichées HT, puisqu'un cabinet récupère la TVA. Les offres bénévoles sont affichées TTC, puisqu'un syndicat de copropriétaires ne la récupère pas : le prix affiché est celui que vous payez.
Le prix peut-il augmenter en cours d'année ?
Le tarif au lot ne change pas en cours d'abonnement. La facture suit votre portefeuille : elle monte si vous prenez des mandats, elle baisse si vous en perdez.
Les envois recommandés sont-ils inclus ?
Non, et ils ne transitent pas par nous. Un envoi recommandé électronique ou un courrier papier est facturé par le prestataire postal, directement à qui l'émet. Archipel prépare l'envoi, il ne le revend pas.
Pourquoi publier vos prix quand le marché fonctionne au devis ?
Parce qu'un devis empêche de comparer avant d'avoir donné ses coordonnées, et fait dépendre le prix de la négociation plutôt que du produit. Sur six acteurs du marché, deux affichent un tarif.
Pour les repères de prix du marché, lire combien coûte un logiciel de syndic en 2026. Pour comparer les acteurs, voir le comparatif.